Calculadora de Asequibilidad de Vivienda

Calcula cuánta casa puedes permitirte según tus ingresos, deudas y enganche.

Ingresos anuales

Deudas mensuales

Enganche

Tasa de interés (%)

Plazo del préstamo

Configuración avanzada

Tasa de impuesto predial (%)

DTI máximo (%)

Precio máximo de vivienda

$249,000

Monto del préstamo: $199,000

Pago mensual

$1,611

Ratio DTI

33.8%

Rangos de asequibilidad

Conservador

$199,000

Moderado

$249,000

Agresivo

$286,000

Desglose del pago

Capital e Intereses(78.1%)

Impuesto predial(15.5%)

Seguro(6.4%)

Capital e Intereses

$1,258

Impuesto predial

$249

Seguro

$104

Ratio deuda-ingreso

33.8%

Bueno - califica para la mayoría de préstamos

Cómo se calcula la asequibilidad

Los prestamistas usan tu ratio deuda-ingreso (DTI) para determinar la asequibilidad. Esto incluye tu pago hipotecario más todas las deudas mensuales dividido entre tu ingreso bruto mensual. La mayoría prefiere un DTI menor al 36%.

Entendiendo el DTI

El DTI frontal (solo vivienda) debe ser menor al 28%. El DTI trasero (todas las deudas) debe ser menor al 36%. Algunos programas permiten hasta 43-50% con factores compensatorios.

Consejos para comprar

Solo porque puedes permitirte cierto precio no significa que debas. Considera dejar margen para ahorros, emergencias y gastos de estilo de vida. Un enganche del 20% evita el PMI.