Calculadora ROI de Bienes Raíces
Calcula el retorno de inversión de tu propiedad inmobiliaria.
Información de compra
Estado actual
Ingresos y gastos (total)
ROI Total
138.1%
Anualizado: 33.5%
Retorno total
$116,000
Inversión total
$84,000
Retorno efectivo
42.9%
Tasa de capitalización
9.5%
Apreciación
26.7%
Desglose del retorno
Cambio en valor de propiedad
Precio de compra
$300,000
Valor actual
$380,000
+26.7% cambio
Entendiendo el ROI en bienes raíces
El ROI mide el retorno total de tu inversión incluyendo apreciación e ingresos por renta, menos todos los costos. Ayuda a comparar diferentes oportunidades de inversión.
Métricas clave explicadas
El retorno efectivo mide el flujo de caja anual vs. efectivo invertido. La tasa de capitalización mide el NOI vs. valor de la propiedad. Ambos ayudan a evaluar el rendimiento de la propiedad.
Mejorando el ROI
Aumenta las rentas a precio de mercado, reduce vacancia, disminuye gastos operativos, agrega valor mediante renovaciones y optimiza el financiamiento para mejorar los retornos.