Calculadora Alquilar vs Comprar
Compara el impacto financiero a largo plazo de alquilar versus comprar una casa.
Detalles de compra
Detalles de alquiler
Suposiciones
Recomendación
Comprar es mejor
después de 10 años
Comprar
$234,029
Patrimonio neto
Alquilar
$180,978
Patrimonio neto
Punto de equilibrio
5 años
Años hasta que comprar sea mejor que alquilar
Comparación de costo mensual
Mensual comprando
$2,923
Mensual alquilando
$2,000
Patrimonio neto en el tiempo
Comparación año por año
| Año | Patrimonio compra | Patrimonio alquiler | Equidad de casa |
|---|---|---|---|
| 1 | $70,857 | $98,440 | $95,577 |
| 2 | $86,291 | $105,331 | $111,753 |
| 3 | $102,330 | $112,704 | $128,556 |
| 4 | $119,001 | $120,593 | $146,013 |
| 5 | $136,332 | $129,035 | $164,155 |
| 6 | $154,354 | $138,067 | $183,012 |
| 7 | $173,101 | $147,732 | $202,618 |
| 8 | $192,604 | $158,073 | $223,007 |
| 9 | $212,901 | $169,138 | $244,216 |
| 10 | $234,029 | $180,978 | $266,283 |
Factores clave a considerar
Más allá de las finanzas, considera estabilidad laboral, cuánto tiempo te quedarás, condiciones del mercado local, preferencias de estilo de vida y responsabilidades de mantenimiento.
Costos ocultos de comprar
Costos de cierre (2-5% del precio), mantenimiento (1-2% anual), impuestos prediales, seguro, cuotas HOA, y costo de oportunidad del enganche.
Consideraciones de estilo de vida
Alquilar ofrece flexibilidad y menos responsabilidad. Ser propietario proporciona estabilidad, libertad de personalización y potencial apreciación. Ninguno es universalmente mejor.