Calculadora de Hipoteca
Calcula tu cuota mensual de hipoteca, intereses totales y tabla de amortización. Herramienta gratuita y precisa para planificar tu financiación.
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Cuota mensual
€ 0,00
Total intereses
€ 0
Total a pagar
€ 0
Distribución del pago total
Desglose detallado
Amortización del préstamo
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo garantizado por un bien inmueble, típicamente utilizado para financiar la compra de una vivienda. El banco presta el dinero y el comprador devuelve el principal más los intereses en cuotas mensuales durante un período acordado.
¿Cómo funciona el cálculo?
La cuota mensual se calcula usando la fórmula de amortización francesa, donde cada pago incluye una parte de capital y otra de intereses. Al principio pagas más intereses, y gradualmente más capital. Esta calculadora usa la fórmula: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1].
Consejos para tu hipoteca
Compara ofertas de varios bancos, considera los gastos asociados (notaría, registro, impuestos), y evalúa si prefieres tipo fijo o variable según tu tolerancia al riesgo. Un plazo más corto implica cuotas más altas pero menos intereses totales.